Algemene opmerkingen Nationale Hypotheek GarantieHet WEW gaat een standaardovereenkomst van borgtocht aan met geldgevers. Op basis van deze overeenkomst is de geldgever bevoegd te beslissen over NHG-aanvragen en om de borgtochtprovisie te innen. De geldgever is verantwoordelijk voor de toetsing en een afwijzing dient deze schriftelijk aan de aanvrager kenbaar te maken. De NHG kent een zogenaamde hardheidsclausule. Hetgeen betekent dat in bijzonder gevallen kan worden afgeweken van de normen wanneer handhaving van de normen onevenredige gevolgen heeft voor de aanvrager in relatie tot het te dienen doel. Overig: - Degene wiens inkomen noodzakelijk is voor het verkrijgen van NHG moet naast bewoner ook eigenaar en hoofdelijk schuldenaar zijn. Bij gemeenschap van goederen moeten beide partners hoofdelijk schuldenaar zijn.
- Borgstelling door een derde (geen eigenaar / bewoner) is niet toegestaan.
- De aanvrager dient een geldig legitimatiebewijs te overleggen.
- De koopsom moet blijken uit een schriftelijke ondertekende koopovereenkomst
- Bij erfpacht dient de erfpachtovereenkomst afgesloten te zijn voor 1-1-1992 en de resterende duur mag niet korter zijn dan de helft van de looptijd van de lening. Deze laatste opmerking geld niet wanneer de erfpacht onvoorwaardelijk kan worden verlengd.
- De borgtochtprovisie bedraagt 0,28% (0,0028) over de lening.
- Er vindt nooit restitutie plaats van de borgtochtprovisie
- De borgtochtprovisie is volledig aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Daarnaast kan deze provisie meegefinancierd worden in de hypothecaire lening.
- Wanneer de geldgever de borgtochtprovisie incasseert geld deze tevens als bevestiging van de registratie van de borgtocht door het WEW
|