Transportakte bij hypotheekDe koper wordt pas eigenaar van een registergoed als de notariële transportakte is ingeschreven in de daartoe bestemde openbare registers. De notaris is verantwoordelijk voor de inschrijving van de akte in de registers. Ondermeer staat in de notariële akte de titel van aankomst. Hiermee wordt bedoeld de geldige verkrijging en eigendomsoverdracht aan de verkopende partij. Bij erfopvolging wordt dus geen akte opgemaakt omdat hier sprake is van overgang en niet van overdracht. Kettingbeding Dit zijn bedingen die de verkoper verplicht is aan de kopende partij op te leggen. Meestal zijn dit gemeentelijke bepalingen over hoe e.e.a. in te richten. Een veel voorkomend kettingbeding is het anti-speculatie-beding. Dit houd in dat de gemeente gedurende een bepaalde periode het recht van eerste koop heeft. Recht op onverdeelde boedel Dit recht is van belang wanneer één van beide echtgenoten komt te overlijden. In dat geval krijgt de langstlevende het recht om het deel van de overledene over te nemen van de erfgenamen.
|