Informatie hypotheek oversluiten

De baten zijn een lagere rente en de mogelijkheid de nieuwe hypotheek af te sluiten voor een hoger bedrag. Met het verschil tussen nieuwe en oude hypotheek kunt u dan bijvoorbeeld een verbouwing financieren. In dat geval is de nieuwe hypotheekrente die u betaalt volledig aftrekbaar. Gebruikt u het geld ergens anders voor, dan is de hypotheekrente over het verschil niet aftrekbaar.

De kosten zijn de boete die u betaalt als u de oude hypotheek in één keer aflost. Verder betaalt u notariskosten en vaak ook taxatiekosten. Vergeet ook niet te kijken naar de bijkomende kosten, zoals de premie voor een eventuele overlijdensrisicoverzekering die u erbij moet nemen.

In het algemeen is oversluiten pas de moeite waard als de rente die u nu betaalt, hoger is dan de marktrente en het moment dat u daar iets aan kunt veranderen nog lang niet in zicht is. Oversluiten kan ook interessant zijn als u bij het afsluiten van de hypotheek een lage rente (instaprente) hebt gekregen en die korting vervalt bij het aflopen van de rentevastperiode. Dan moet u natuurlijk elders wel een betere rente kunnen krijgen.

Klik hier voor informatie over de consequenties voor u als u uw hypotheek wilt oversluiten.