Hypotheek verhogenWaarom zou iemand zijn hypotheek tussentijds willen verhogen? De reden kan bijvoorbeeld zijn dat hij een verbouwing wil doorvoeren of achterstallig onderhoud wil plegen en daarvoor niet genoeg geld op de bank heeft staan. Maar er zijn ook mensen die het geld dat hierdoor vrijkomt gebruiken voor bijvoorbeeld een extra pensioen of ermee gaan beleggen. Het is het makkelijkst als degeen die een hypotheek afsluit, er al direct rekening mee houdt dat die wel eens verhoogd zou kunnen worden. Dan schrijft de notaris de hypotheek in voor een hoger bedrag dan nodig is. Dat heet een hogere inschrijving. Is het inderdaad nodig, dan kan de hypotheekverstrekker het hypotheekbedrag geruisloos verhogen zonder dat er nog een notaris aan te pas komt. In andere gevallen moet er een tweede hypotheek komen. Het hoeft niet, maar dat gebeurt meestal bij dezelfde maatschappij als de eerste. En er komt weer een notaris aan te pas. De derde mogelijkheid is de oude hypotheek helemaal aflossen en een nieuwe hypotheek afsluiten. De verstrekker van de oude hypotheek berekent dan een boete. Bovendien komen er notariskosten en vaak ook taxatiekosten aan te pas. Het is wel zaak eerst goed door te rekenen of oversluiten wel de moeite waard is. Een hypotheek verhogen is een verkapte lening. Meestal is de hypotheekrente een stuk lager dan de rente bij een persoonlijke lening. De hypotheekrente die er extra bij komt, is echter alleen aftrekbaar als de lening wordt gebruikt voor een verbouwing of verbetering van het huis.
|