Hypotheek maandlastenEen hypotheek brengt maandlasten met zich mee. Die kunnen variëren tijdens de looptijd van de hypotheek. De kunst is die maandlasten zo laag mogelijk te houden. U kunt ervoor kiezen de lasten voor de eerste tijd laag te houden, maar u kunt ook nu al rekening houden met de lasten op langere termijn. Het begint met de keuze van de hypotheekvorm. Bij de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek begint u direct met aflossen van de hoofdsom. Daarnaast betaalt u rente. Die rente is aftrekbaar. Bij de annuïteitenhypotheek betaalt u eerst veel rente en later steeds meer aflossing. De netto maandlasten nemen dus in de loop der tijd toe. Bij de lineaire hypotheek betaalt u steeds een vast bedrag af. De rente wordt steeds aangepast.
Er zijn ook hypotheekvormen waarbij u pas op het eind van de looptijd de schuld aflost, zoals de beleggingshypotheek en de spaarhypotheek. Tijdens de looptijd betaalt u alleen rente, en die is aftrekbaar. Deze hypotheekvormen zijn het overwegen waard als u gedurende de hele looptijd de maandlasten ongeveer gelijk wilt houden. Bij alle hypotheekvormen kunt u tussentijds aflossen. Dan daalt de rente en dalen ook de maandlasten. In principe volgt de rente die u moet betalen de ontwikkelingen in de markt. U kunt dat ondervangen door de rente voor een tijd (bijvoorbeeld één jaar, vijf jaar of tien jaar) vast te zetten. U betaalt een iets hogere rente, maar u hebt wel voor langere tijd een hypotheek met vaste maandlasten.
|