Appartementsrecht en hypotheek

Het appartementsrecht is een aandeel in het eigendomsrecht van een gebouw. Tevens is het het exclusieve gebruiksrecht van een deel van dat gebouw en wellicht een ook van een deel van de grond of eventuele gemeenschappelijke ruimten.

Opdeling gebouw in appartementen

Hiervoor is nodig:

• Notariële akte van splitsing
• Oprichting vereniging van eigenaren
• Splitsingsvergunning

Akte van splitsing

• Kadastrale aanduiding van de percelen en appartementsrechten
• Duidelijke omschrijving van de gedeelten die zijn bestemd voor afzonderlijk gebruik
• Reglement van gebruik (exploitatierekening, wijze van verzekering, etc. etc.)
• Statuten van de nog op te richten vereniging van eigenaren

Vereniging van eigenaren

Alle appartementseigenaren zijn van rechtswege lid van de VVE.

Splitsingsvergunning

Een splitsingsvergunning kan in de volgende gevallen geweigerd worden:

• Met het oog op behoud van de voor verhuur bestemde woningvoorraad
• Ter voorkoming van de belemmering van stadsvernieuwing
• Indien de staat van onderhoud zich tegen splitsing verzet