Bepalingen en garanties bij het aankopen van een woning

Verschil in oppervlakte na meting

Meestal wordt opgenomen in de koopakte dat de vermelde oppervlakte en en de eventuele (kadastrale) opmeting geen recht zal geven op vermeerdering of vermindering van de prijs.

Mededelingsplicht

De verkoper is verplicht mede te delen wanneer er bepaalde belastende rechten op de woning rusten. Bij verzuim kan de koper van de verkoper eisen het recht op te heffen. Indien dat niet mogelijk is heeft de koper recht op schadevergoeding.

Garanties bij verkoop

• Levering vrij van lasten
• Levering vrij van aanschrijving tot woningverbetering
• Levering vrij van verontreiniging
• Levering vrij van hypotheek en beslaglegging
• Levering vrij van huur en pacht

LET OP: Noch hypotheek noch beslag vervallen bij eigendomsoverdracht

Ontbindende bepalingen

Men kan de koopovereenkomst ontbinden in de volgende situaties:

• Wanprestatie
• Beschadiging
• Financiering
• Huisvestingsvergunning
• Nationale Hypotheek Garantie