Successierecht en woningHet successierecht is een belasting die wordt geheven van erfgenamen. Successierecht en eigen woning De woning wordt gewaardeerd tegen de waarde in het economisch verkeer (dus niet de WOZ waarde). Verkoop bloot eigendom van de ouderlijke woning Een veel gebruikte constructie is dat de ouders hun woning verkopen aan de kinderen onder voorbehoud van vruchtgebruik. Over de verkrijging van dit blote eigendom is successierecht verschuldigd. Waardeveranderingen die optreden vanaf het moment waarop de kinderen het bloot-eigendom hebben gekocht komen ten gunste van de kinderen. Nadeel van deze constructie is echter dat het vruchtgebruik van de ouders en het bloot-eigendom van de kinderen in box 3 belast wordt. Verkoop aan de kinderen met verhuurovereenkomst Voordeel van deze constructie t.o.v. de bloot-eigendom constructie is dat de waarde van de woning daalt omdat deze verhuurt is. De door de ouders betaalde huur vormt geen inkomen in box 1.
|